廣東砂石市場即將迎來一只“巨無霸”礦權(quán)。日前，廣東陽江陽春市自然資源局發(fā)布陽春市輪崗礦區(qū)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評估結(jié)果。評估報(bào)告顯示，該項(xiàng)目資源儲量約4億方，設(shè)計(jì)產(chǎn)能1200萬方/年，評估價(jià)值為12.96億元。

億噸級資源 穩(wěn)產(chǎn)超20年

根據(jù)評估報(bào)告，輪崗礦區(qū)資源稟賦極為優(yōu)越：擬設(shè)礦區(qū)范圍內(nèi)，礦區(qū)面積3.2566平方公里，保有建筑用花崗巖礦石量3.26億方，并伴生全風(fēng)化、半風(fēng)化花崗巖超7100萬方，總資源量近4億方。設(shè)計(jì)年開采建筑用花崗巖1200萬方，礦山生產(chǎn)服務(wù)年限達(dá)24.52年，屬于典型的長期穩(wěn)定供應(yīng)基地。

該礦不僅規(guī)模大，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)亦十分豐富，規(guī)劃規(guī)格碎石1782萬方/年（主要用于混凝土及基建）；機(jī)制砂與水洗砂530萬方/年（用于商混及干混砂漿）；半風(fēng)化塊石161萬方/年（用于路基填料或砌筑）。多元化的產(chǎn)品方案將有效滿足大灣區(qū)西翼及粵西地區(qū)不同層級的建材需求。

貼近市場 理性定價(jià)

評估人員深入陽江市及臨近地區(qū)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近三年類似規(guī)格產(chǎn)品實(shí)際平均出廠價(jià)分別為：規(guī)格碎石54.13元/噸（折合75元/方），機(jī)制砂51.76元/噸（折合78元/方），半風(fēng)化塊石13元/方。基于上述貼近實(shí)際行情的價(jià)格體系，該項(xiàng)目正常生產(chǎn)年份總銷售收入約17.69億元。

評估機(jī)構(gòu)依據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南》，采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法（DCF）進(jìn)行測算：

成本與投入：單位原礦總成本費(fèi)用（含開采、加工及管理）為118.97元/方；固定資產(chǎn)投資8.08億元，流動(dòng)資金8081.6萬元。以2026年5月31日為基準(zhǔn)日，按8%折現(xiàn)率折算，確認(rèn)該礦權(quán)出讓收益評估值約12.96億元。經(jīng)測算，該礦建筑用花崗巖單位可采儲量評估價(jià)值為4.22元/方。