建筑產(chǎn)業(yè)化即“在工廠里造房子”：使用工廠流水線，制造墻體、樓板、梁柱等建筑構(gòu)件，再集中運到房屋修建地點組裝。在四川建筑業(yè)協(xié)會會長劉丹棱(微博)看來，和傳統(tǒng)現(xiàn)場澆注的方式相比，建筑產(chǎn)業(yè)化擁有環(huán)保、快捷、耐久等好處：建筑垃圾可減少40%;建設(shè)100萬平方米住宅，工期縮短一半;房屋生命周期可達100年，而傳統(tǒng)設(shè)計標準僅為50年。

　　不過，該政策并非一呼百應(yīng)。我省首個國家級建筑產(chǎn)業(yè)化基地負責(zé)人汪明坦言，建筑產(chǎn)業(yè)化方式的造價通常高出10%至15%。成都市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)會會長、成都金房集團董事長王曉白則表示，在去庫存背景下，這樣做將顯著增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本壓力。

　　針對成本問題，成都市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會相關(guān)負責(zé)人回應(yīng)，推廣初期的確會增加房地產(chǎn)成本，但隨著建筑產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)規(guī)模擴大，成本將逐步下降。如果能有300萬平方米的市場規(guī)模，建筑工業(yè)化成本即可與傳統(tǒng)模式持平。而目前，全省按建筑產(chǎn)業(yè)化方式建成的房屋僅約70萬平方米。省住建廳則透露，年內(nèi)我省將出臺扶持政策，給予相關(guān)企業(yè)在建筑容積率、專項貸款等方面的優(yōu)惠政策。對建筑企業(yè)而言，新政或引發(fā)“洗牌”。“不自己生產(chǎn)(相關(guān)構(gòu)件)，成本降不下來，搶不到市場;自己生產(chǎn)要上規(guī)模，投資至少以是‘億元’計算級。”中國十九冶集團有限公司副總經(jīng)理黃太平認為，新政將倒逼建筑企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，大批實力不足的傳統(tǒng)企業(yè)或?qū)⒚媾R淘汰。

　　“因為社會效益高、推廣有難度，更需要政府介入。”成都市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會相關(guān)負責(zé)人表示，目前該政策已在超過10宗土地出讓中成功試行，年內(nèi)將出臺文件在全市推行，每個地塊建筑產(chǎn)業(yè)化裝配率都應(yīng)在20%以上，到2020年要達到30%以上。